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Conviene comprare a Novara una casa da ristrutturare?

24 Ago

Un interessante articolo pubblicato su “Il Sole 24 Ore” del 9 Agosto titola: “Ristrutturare casa è di moda, effetti anche sui professionisti del settore“. In buona sostanza l’articolo, a firma del bravo Adriano Lovera, riporta i risultati di due ricerche condotte dal sito Houzz, una tra le principali piattaforme on-line dedicate alla progettazione e ristrutturazione d’interni ed esterni. L’esito delle indagini…

Lavori in casa: tutto da rifare se il difetto è grave

17 Lug

Una recente ordinanza della sezione civile della Corte di Cassazione (per essere precisi la n. 15846 del 26 giugno 2017) afferma che, se un lavoro eseguito in casa è mal fatto – tanto da rendere difficoltoso il godimento del bene o da precluderne la funzionalità – allora l’impresa esecutrice… deve rifare tutto. La questione in sé è banale: immagina di…

Mutuo ipotecario: pubblicata la guida della Banca d’Italia

30 Giu

Devi comprare casa ma l’idea di fare un mutuo ti spaventa? Quattro giorni fa la Banca d’Italia ha pubblicato sul suo sito web una fantastica guida in formato PDF che in sole 27 pagine (credimi, si leggono tutte d’un fiato!) spiega in maniera chiara che cos’è un mutuo e come approcciarsi correttamente allo strumento di finanziamento più diffuso per l’acquisto…

Pignoramenti immobiliari: più facile raggiungere la soglia per la seconda casa

03 Giu

La procedura di esecuzione immobiliare (ossia il pignoramento) viene avviata quando il debitore non onora il suo debito nei confronti del creditore e quest’ultimo si rivolge al giudice per fare valore i propri diritti. Il pignoramento ha sempre per oggetto i diritti di proprietà, di usufrutto e di superficie su beni immobili. Prima di avviare il pignoramento sulla casa del contribuente,…

Casa e divorzio: l’assegno si riduce se l’ex coniuge ha la “stabile disponibilità” di una casa

13 Mag

Rivoluzione in materia di assegno di divorzio. Con la sentenza n. 11504/17, la Corte di Cassazione ha stravolto i parametri che determinavano l’ammontare dell’assegno di divorzio al coniuge che lo richiede: non conta più il tenore di vita goduto nel corso delle nozze, ma l’importo è determinato secondo il criterio dell’indipendenza o autosufficienza economica. Il matrimonio cessa così di essere…

Agevolazioni acquisto prima casa: entro i 18 mesi si può scegliere tra lavoro e residenza

01 Mag

Il 27 di Aprile l’Agenzia delle Entrate ha emesso la risoluzione n. 53/E, contenente chiarimenti sulle agevolazioni per l’acquisto della prima casa. Nella risoluzione si prende in esame il caso specifico di un avvocato che ha acquistato un’abitazione avvalendosi delle agevolazioni fiscali previste per la “prima casa”, impegnandosi nell’atto notarile – come previsto dalla normativa – a trasferire la sede…

Gli obblighi del notaio nella vendita di una casa

28 Apr

Sfatiamo subito il mito de “il notaio è quello che prende un sacco di soldi per mettere una firma”: nella vendita di una casa l’attività del notaio, infatti, non si esaurisce solo nella redazione materiale di un atto che produca gli effetti voluti dalle parti, ma prevede l’esecuzione di alcune importantissime opere accessorie che scaturiscono dall’incarico professionale che riceve dal…

Redditometro: la prima casa non fa reddito e non giustifica accertamenti fiscali

14 Apr

La prima casa e l’automobile sono solo “beni di possesso generalizzato” che non rivelano la capacità contributiva e, pertanto, non costituiscono ricchezza né fanno reddito. Ad affermare questo principio è la sentenza n. 499/2017 della Commissione Tributaria Regionale della Toscana, che ha specificato che d’ora in poi la prima casa e l’automobile non dovranno essere oggetto di accertamenti fiscali mediante…

Deduzione per l’acquisto di un immobile da affittare: come accedere al bonus fiscale?

08 Apr

Chi compra un immobile di nuova costruzione da mettere a reddito potrà usufruire fino al 31 dicembre 2017 di una deduzione fiscale del 20%. Il Decreto Sblocca Italia del 2014, infatti, ha introdotto un bonus fiscale per chi, tra il 1 gennaio 2014 e il 31 dicembre 2017, compra un immobile e lo mette in affitto entro sei mesi dall’acquisto….

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