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Descrizione

Nella tranquillità del quartiere di Veveri, a breve distanza dal nuovo parco commerciale Nov’aria ed in posizione comoda per raggiungere il casello autostradale di Novara Est, ti proponiamo in vendita quest’abitazione indipendente trifamiliare di ampia metratura, in ottime condizioni manutentive.

L’immobile, libero su quattro lati, è così composto:

– al piano rialzato appartamento di due locali oltre servizi in condizioni originali, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, bagno ristrutturato con box doccia e camera matrimoniale.

– al primo piano appartamento di quattro locali con doppi servizi, parzialmente ristrutturato, composto da ingresso, un luminosissimo salone triplo di ben 45 mq, terrazzo ben esposto dotato di tenda parasole, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, due camere singole e due bagni dotati, rispettivamente, di vasca e box doccia, oltre a due balconi di servizio.

– al piano secondo appartamento ristrutturato nell’anno 1992 di 3 locali con doppi servizi, composto da ingresso, soggiorno con accesso al terrazzino (anch’esso dotato di tenda parasole), cucina abitabile con annesso locale lavanderia, due ampie camere dotate di impianto di climatizzazione e due bagni (di cui uno dotato di vasca angolare).

Ciascun alloggio è dotato di accesso indipendente dal vano scala comune.

L’immobile è provvisto di un box auto doppio al piano strada ed è impreziosito da un’area esterna, in parte adibita a giardino ed in parte adibita a cortile, dalla superficie netta di 490 mq.

Perchè è un'offerta interessante?

Soluzione perfetta per la famiglia “allargata” che desidera vivere sotto lo stesso tetto: un ampio 2 locali al piano terreno per i nonni, un appartamento di ben 163 mq per mamma e papà e, per il figlio che desidera la propria indipendenza, uno sfiziosissimo trilocale mansardato con doppi servizi!

La parte retrostante del cortile, attualmente adibita ad orto, può agevolmente essere convertita in una batteria di posti auto.

Attualmente è in essere un contratto di locazione ventennale stipulato con Est Sesia, che per una cifra annua poco più che “simbolica” consente la locazione di un’ulteriore area esterna contigua all’abitazione, perfetta per collocare una piscina o per fare grigliate estive… con la massima privacy!

Il contesto ed i servizi presenti in zona

Ottimo contesto abitativo: la via Lampugnani è una strada privata interna alla via Verbano, composta unicamente da abitazioni unifamiliari o a schiera, con una porzione di verde pubblico proprio davanti a casa.

Nelle immediate vicinanze troviamo ben 2 ristoranti, bar, farmacia e asilo nido. Ad una distanza di poco superiore l’ufficio postale, le scuole elementari e tutte le attività commerciali offerte dal quartiere di Veveri. In direzione Novara, a poco meno di 1 km di distanza, il nuovo parco commerciale di Veveri ed il nuovo supermercato Esselunga.

Indirizzo

Via Lampugnani, 15, Novara, NO, Italia
Italy
Novara
Veveri
28100

Dettagli

 340,000
No
376
9
6
3
3
9
5
4
1
2 ripostigli e lavanderia
doppio
376
43
42
3
1975
E
241 kWh/m2a
Vendita Residenziale
Villa
V0470

Dotazione

Piantina

L'immobile è composto da 3 alloggi distinti: al piano rialzato troviamo un appartamento di due locali oltre servizi; al primo piano un ampio quadrilocale con doppi servizi, caratterizzato da un salone triplo e da un bel terrazzo ben esposto; all'ultimo piano un trilocale con doppi servizi, interamente ristrutturato nell'anno 1992.

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