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Descrizione

Al piano rialzato di una tranquilla palazzina sita nel quartiere della Bicocca, a ridosso dei servizi offerti dal corso XXIII Marzo e del viale Giulio Cesare, ti proponiamo in vendita questo ampio trilocale attualmente adibito a studio professionale.

L’alloggio, sito al piano rialzato, è composto da ingresso con ripostiglio, una grande sala d’aspetto servita dal primo balcone, studio con annessa sala visita – serviti dal secondo balcone – bagno finestrato con vasca ed un ulteriore vano, anch’esso adibito a studio.

Se volessi intervenire con una ristrutturazione, potrai variarne la destinazione d’uso – senza alcun costo – e convertire agevolmente questo immobile in un trilocale dotato di un’ampia zona giorno (magari a vista!) e di una zona notte con camera singola e camera matrimoniale.

Cantina di 14 mq al piano interrato e box auto singolo al piano strada.

Perchè è un'offerta interessante?

L’immobile si trova in un’ottima posizione, e beneficia della tranquillità garantita dal limitato passaggio veicolare e della vicinanza a tutti i servizi offerti dal viale Giulio Cesare e dal corso XXIII Marzo.

Lo stabile è ben tenuto e ben abitato. Recentemente sono stati effettuati importanti interventi di manutenzione straordinaria finalizzati alla sostituzione della copertura del tetto ed alla riqualificazione della centrale termica.

L’appartamento attualmente è adibito a studio proessionale, e tale destinazione può essere mantenuta in vista della futura realizzazione in zona del nuovo ospedale. Se diversamente volessi adibire questo immobile ad abitazione, il cambio di destinazione d’uso non comporterebbe alcun costo a tuo carico!

Il contesto ed i servizi presenti in zona

L’immobile è collocato al piano rialzato di uno stabile ben tenuto, ben abitato e “sano” nella gestione contabile.

Nelle immediate vicinanze troviamo prevalentemente condomini edificati tra gli anni ’60 e gli anni ’70.

Il limitato passaggio veicolare della via Ragazzi del ’99 consente di godere di tranquillità e riservatezza.

A soli 100 mt troviamo le attività commerciali del viale Giulio Cesare; ad una distanza di poco maggiore il corso XXIII Marzo, con il supermercato COOP e servizi di ogni genere.

Indirizzo

Via Ragazzi del 99, 19, Novara, NO, Italia
Italy
Novara
Bicocca
28100

Dettagli

 118,000
No
103 mq
3
2
1
1
3
1
2
ripostiglio
1
103
14
8
13
rialzato
4
1982
G
325 kWh/m2a

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V0466

Dotazione

Piantina

L'appartamento è esposto sui 3 lati liberi ed affaccia sul cortile interno dell'edificio. La distribuzione dei vani è regolare, ma tutt'ora pensata per la fruizione da parte di uno studio medico specialistico. Con interventi murari di modesta rilevanza è possibile convertire agevolmente l'immobile in un "comodo" trilocale con una bella e luminosa zona giorno open space, una camera singola ed una camera matrimoniale.

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