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Descrizione

A soli 500 metri dalla stazione FS ed a brevissima distanza dal centro storico, ti proponiamo in vendita questo splendido appartamento di 3 locali oltre servizi completamente ristrutturato a nuovo nell’anno 2013 con finiture ricercate ed attenzione ad ogni dettaglio.

L’ingresso, impreziosito da un’elegante controsoffittatura e dotato di un capiente guardaroba, introduce nel soggiorno, un ambiente ben suddiviso tra la zona conversazione e la zona pranzo, separata dalla cucina da un piacevole gioco di quinte disposte obliquamente, agevolmente amovibili.

Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno finestrato con box doccia in cristallo e sanitari sospesi e la seconda camera, anch’essa di taglio matrimoniale, attualmente adibita a studio e servita da un balcone con vista sulla cupola della basilica di San Gaudenzio.

Completano quest’interessante offerta la soffitta ed una comoda cantina al piano interrato di 10 mq, oltre al posto auto interno al cortile condominiale al livello del piano strada.

Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi.

Spese condominiali contenute.

Perchè è un'offerta interessante?

Appartamento in eccellenti condizioni manutentive, con ottime dotazioni accessorie: porta blindata, videocitofono, impianto di climatizzazione nella zona giorno, serramenti esterni con doppio vetro, zanzariere, avvolgibili con impianto di automazione, serramenti interni Bertolotto a filo parete e cablatura in tutti i vani abitativi.

Le quinte in cartongesso separano la cucina dal soggiorno e possono essere agevolmente rimosse o spostate, per sagomare gli spazi a proprio piacimento, creando un vano cucina del tutto separato o un grande open-space!

Da segnalare la possibilità di acquistare l’arredo completo della cucina, del bagno, e parte dei complementi di arredo del soggiorno e della camera singola.

Il contesto ed i servizi presenti in zona

La via Cotta è una traversa poco trafficata che collega il viale Dante alla via Dei Mille, a brevissima distanza dalla Stazione FS e dal centro città.

Lo stabile è ben tenuto, ben abitato e “sano” nella gestione contabile.

Numerosi gli interventi di manutenzione straordinaria già effettuati: il rifacimento integrale delle coperture del tetto, della pavimentazione delle parti comuni e dei balconi, gli interventi necessari alla termoregolazione degli alloggi e la tinteggiatura delle facciate.

Indirizzo

Via Cotta, 1, Novara, NO, Italia
Italy
Novara
Centro
28100

Dettagli

 165,000
No
111
1.395 Euro
3
2
2
4
1
2
ripostiglio, guardaroba, cabina armadio
No
1
111
10
13
7,5
2
3
1957
2013
2018
E
201 kWh/m2a
Vendita Residenziale
3 locali
V0574

Dotazione

Piantina

L'appartamento, esposto ad est e ad ovest, è dotato di una grande zona living e di due camere di taglio matrimoniale. Da segnalare la presenza di un guardaroba all'ingresso, di un ripostiglio accessibile dal vano soggiorno e di una cabina armadio a servizio della camera matrimoniale.

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