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Descrizione

A pochi passi dai servizi offerti dal centro del paese di Casalvolone, ti proponiamo in vendita questo rustico semi-indipendente su 3 livelli con cortile privato di 600 mq.

L’immobile, in condizioni originali, è composto al piano terreno da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e due camere.

La scala interna in muratura consente l’accesso al piano superiore, dove troviamo 3 ampie camere da letto ed il bagno finestrato con vasca.

Il sottotetto, accessibile da scala interna all’abitazione è attualmente composto da due ampi vani non rifiniti ed è interamente recuperabile ai fini abitativi.

Esternamente troviamo una soleggiatissima area cortilizia avente accesso dalla via Savignotto, sulla quale affacciano:

– un fabbricato composto da due stalle, dalle superficie di 130 mq complessivi, con sovrastante fienile;
– un portico isolato di 50 mq;
– due portici, in aderenza all’abitazione, dalla superficie di 70 mq ed altezza di 8 mt (perfetti per il tuo camper!);
– un’autorimessa di 34 mq;
– una cantina fuori terra di 25 mq.

Libero subito.

Perchè è un'offerta interessante?

Abitazione a rustico caratterizzata da ampi spazi abitativi. L’attuale conformazione consente di ricavare agevolmente la zona giorno al piano terreno – con la realizzazione del secondo bagno – la zona notte al piano primo (mantenendo l’attuale conformazione dei vani) e, al secondo piano, nell’ottica di un intervento di ristrutturazione integrale, avrai la possibilità di realizzare 3 vani ed un ulteriore servizio o un vero e proprio appartamento del tutto indipendente.

L’area cortilizia, di proprietà esclusiva, ha una superficie di 600 mq circa, e vi si affacciano numerosi fabbricati che potrai destinare ai più svariati scopi: le tettoie, per il tuo camper o i tuoi automezzi; le stalle, per ricavarne un deposito, un laboratorio o la tua sala hobby; la cantina esterna, dalla superficie di ben 25 mq, utile come ripostiglio.

Il contesto ed i servizi presenti in zona

L’immobile si trova in posizione centrale, a pochi passi da tutti i servizi principali offerti dal paese: edicola/alimentari, banca, ufficio postale, dispensario farmaceutico e scuole elementari.

Casalvolone si trova a brevissima distanza dalla Strada Provinciale n. 11, che collega Novara a Vercelli. A soli 7 km potrai trovare lo snodo delle autostrade A26 ed A4 ed il casello di Biandrate.

Indirizzo

Via San Simone, 4, Casalvolone, NO, Italia
Italy
Casalvolone
28060

Dettagli

 64,000
no
225
6
3
1
2
4
1
1
1
287
45
25
90
9,5
34
594
3
1900
2019
G
435 kWh/m2a
Vendita Residenziale
Casa Singola
V0558

Dotazione

Piantina

L'immobile è disposto su tre livelli e confina sul lato di levante con l'abitazione contigua, e con il lato di ponente con la tettoia di pertinenza. L'accesso al piano terreno può avvenire sia dalla via San Simone che dal cortile interno; a questo livello troviamo la cucina, il tinello e due ampi vani, eventualmente unificabili in un unico ambiente living. Al piano superiore tre ampie camere ed il vano servizio. All'ultimo piano, sulla medesima superficie, due ampi vani a rustico.

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