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Descrizione

Al limitare delle campagne del paese di Casaleggio, in posizione tranquilla e riservata, ti proponiamo in vendita questo splendido casale completamente ristrutturato nell’anno 2000 con gusto ed attenzione ad ogni particolare.

L’immobile, in ottime condizioni manutentive, è composto al piano terreno da ingresso, soggiorno con camino in pietra realizzato artigianalmente, sala da pranzo con annessa cantinola per i vini, cucina abitabile, bagno di servizio con box doccia, lavanderia ed un capiente ripostiglio interno.

La scala interna in ferro battuto, impreziosita da una vetrata artistica che la illumina piacevolmente per l’intera altezza, consente la comunicazione con il primo piano, dove troviamo due ampie camere di taglio matrimoniale di cui una dotata di bagno privato.

Al piano secondo un’ulteriore camera di ben 28 mq – mansardata e da rifinire – un bagno al rustico ed una cabina armadio completano le superfici abitative.

Esternamente alla zona giorno, un caratteristico portico guarda all’area cortilizia – dalla superficie di ben 1600 mq – dove troviamo ben 3 autorimesse, piastrellate e dotate di porte basculanti motorizzate, ed un basso fabbricato attrezzato con barbecue adibito a ripostiglio e legnaia.

Possibilità di recupero ai fini abitativi della volumetria del cassero contiguo per una superficie di 73 mq.

Perchè è un'offerta interessante?

L’immobile è una soluzione più unica che rara sul territorio novarese: presenta tutte le caratteristiche dell’abitazione “di campagna” – un gusto squisitamente rustico nelle finiture, la presenza di casseri e portici e di un’area verde recintata di 1.600 mq – pur trovandosi al limitare dell’abitato del paese.

La struttura nasce per la fruizione da parte di un unico nucleo familiare ma, con interventi di adeguamento di modesta entità, è possibile ampliarne ulteriormente la superficie trasformandola in un immobile bifamiliare o trifamiliare.

Da segnalare la possibilità di effettuare ulteriori ampliamenti, sfruttando la volumetria delle aree edificabili contigue, liberamente acquistabili.

Il contesto ed i servizi presenti in zona

Il paese di Casaleggio conta 1.000 abitanti circa e si trova a soli 18 km da Novara; è servito da scuole materna e primaria, dispensario farmaceutico, ufficio postale e stazione FS.

I collegamenti stradali sono assicurati dai mezzi pubblici; disponendo di un’autovettura, è possibile raggiungere rapidamente la strada provinciale n. 11 per Novara e gli svincoli autostradali delle tratte A4 (Torino-Milano) ed A26 (Genova-Gravellona Toce).

Indirizzo

Via Cascina Vignole, 23, Casaleggio Novara, NO, Italia
Italy
Casaleggio Novara
28060

Dettagli

 690,000
No
340
5
3
3
6
2
1
cantinola, lavanderia
3
340
26
78
1600
3
1904
2000
2018
E
214 kWh/m2a
Vendita Residenziale
Rustico/Casale
V0498

Dotazione

Piantina

Il casale è libero su 4 lati e si articola su 3 livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e dalla sagoma regolare. Interessante la possibilità di recuperare ai fini abitativi la volumetria del cassero contiguo, ricavando una superficie utile ulteriore di 73 mq.

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