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Deposito prezzo dal notaio: è utile… o dannoso?

04 Set

Ahhh… me l’ero quasi dimenticato, il deposito del prezzo dal notaio. Correva l’anno 2013 quando la legge di stabilità introduceva timidamente un funambolismo agghiacciante attraverso l’applicazione del quale, nell’ambito di una compravendita immobiliare, i soldi non vengono consegnati al venditore contestualmente alla sottoscrizione dell’atto, ma restano su un conto corrente del notaio fino al momento della trascrizione della vendita e, quindi,…

Lavori in casa: tutto da rifare se il difetto è grave

17 Lug

Una recente ordinanza della sezione civile della Corte di Cassazione (per essere precisi la n. 15846 del 26 giugno 2017) afferma che, se un lavoro eseguito in casa è mal fatto – tanto da rendere difficoltoso il godimento del bene o da precluderne la funzionalità – allora l’impresa esecutrice… deve rifare tutto. La questione in sé è banale: immagina di…

Mutuo ipotecario: pubblicata la guida della Banca d’Italia

30 Giu

Devi comprare casa ma l’idea di fare un mutuo ti spaventa? Quattro giorni fa la Banca d’Italia ha pubblicato sul suo sito web una fantastica guida in formato PDF che in sole 27 pagine (credimi, si leggono tutte d’un fiato!) spiega in maniera chiara che cos’è un mutuo e come approcciarsi correttamente allo strumento di finanziamento più diffuso per l’acquisto…

Condominio e termovalvole: i chiarimenti del Ministero

14 Giu

Il 30 giugno 2017 – tra soli 15 giorni – scadrà il termine per l’installazione dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore negli edifici… ma persistono da parte dei cittadini numerosi dubbi sull’applicazione concreta della norma. Il ministero dello sviluppo economico, fortunatamente, ha pubblicato il 9 di Giugno a questo indirizzo un’interessante guida contenente un elenco dei 17 quesiti…

Pignoramenti immobiliari: più facile raggiungere la soglia per la seconda casa

03 Giu

La procedura di esecuzione immobiliare (ossia il pignoramento) viene avviata quando il debitore non onora il suo debito nei confronti del creditore e quest’ultimo si rivolge al giudice per fare valore i propri diritti. Il pignoramento ha sempre per oggetto i diritti di proprietà, di usufrutto e di superficie su beni immobili. Prima di avviare il pignoramento sulla casa del contribuente,…

Casa e divorzio: l’assegno si riduce se l’ex coniuge ha la “stabile disponibilità” di una casa

13 Mag

Rivoluzione in materia di assegno di divorzio. Con la sentenza n. 11504/17, la Corte di Cassazione ha stravolto i parametri che determinavano l’ammontare dell’assegno di divorzio al coniuge che lo richiede: non conta più il tenore di vita goduto nel corso delle nozze, ma l’importo è determinato secondo il criterio dell’indipendenza o autosufficienza economica. Il matrimonio cessa così di essere…

Per la Cassazione se l’APE non è conforme è truffa

07 Mag

Un costruttore non può vendere una casa consegnando all’acquirente un APE non conforme alle reali prestazioni energetiche dell’edificio: si tratta di una vera e propria truffa. Quello che sarebbe un principio valido per semplice buon senso si è trasformato in un grave reato penale in seguito alla sentenza n. 16444 della Suprema Corte di Cassazione: i giudici, di fatti, hanno stabilito…

Agevolazioni acquisto prima casa: entro i 18 mesi si può scegliere tra lavoro e residenza

01 Mag

Il 27 di Aprile l’Agenzia delle Entrate ha emesso la risoluzione n. 53/E, contenente chiarimenti sulle agevolazioni per l’acquisto della prima casa. Nella risoluzione si prende in esame il caso specifico di un avvocato che ha acquistato un’abitazione avvalendosi delle agevolazioni fiscali previste per la “prima casa”, impegnandosi nell’atto notarile – come previsto dalla normativa – a trasferire la sede…

Redditometro: la prima casa non fa reddito e non giustifica accertamenti fiscali

14 Apr

La prima casa e l’automobile sono solo “beni di possesso generalizzato” che non rivelano la capacità contributiva e, pertanto, non costituiscono ricchezza né fanno reddito. Ad affermare questo principio è la sentenza n. 499/2017 della Commissione Tributaria Regionale della Toscana, che ha specificato che d’ora in poi la prima casa e l’automobile non dovranno essere oggetto di accertamenti fiscali mediante…

Deduzione per l’acquisto di un immobile da affittare: come accedere al bonus fiscale?

08 Apr

Chi compra un immobile di nuova costruzione da mettere a reddito potrà usufruire fino al 31 dicembre 2017 di una deduzione fiscale del 20%. Il Decreto Sblocca Italia del 2014, infatti, ha introdotto un bonus fiscale per chi, tra il 1 gennaio 2014 e il 31 dicembre 2017, compra un immobile e lo mette in affitto entro sei mesi dall’acquisto….

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